Почти 13 000 вписвани продажби на имоти по-малко на годишна база отчита Агенцията по вписванията за тримесечието юли – септември. Сделките са общо 45 312 при 58 184 за същия период на 2025-а – спад с 22,1%.

Охлаждането на пазара на имоти е най-силно изразено на най-големите пазари, като на някои от тях говорим за намаление с над една четвърт на вписаните продажби.

Ако погледнем промяната спрямо пролетта (април – юни 2026 г.), пазарът изглежда стабилен – продажбите са само с 653 (1,4%) по-малко и даже ако извадим София останалите служби по вписванията всъщност са „на плюс“ с 2,5%. Сред тях са тези в Бургас (+12,6%) и Русе (+1,3%).

В столицата обаче продажбите намаляват през лятото с над 1500 или почти 18 на сто. С 12,8% по-малко са вписаните сделки и в Пловдив.

На годишна база се отчитат сериозни двуцифрени спадове както в 107 от 113 служби по вписванията из цялата страна, така и в най-големите градове у нас.

В столицата намалението е с 21,2%, което е под средното за страната, но пък е в най-натоварената служба по вписванията – тук са над една шеста от всички сделки. В Пловдив и Варна спадовете са по-драматични (23,9% и 26,3%), но Стара Загора е с най-големия спад сред големите градове у нас (27,8%). Доколко ситуацията със спирането на т.нар американски тецове (чиито служители получаваха добри заплати) е повлияла на имотния пазар е трудно да се каже, но вероятно не е помогнала.

В Хасково спадът за година е с 34,6%, а в Шумен – 31,4%.

Интересно, но и частично изключение от тенденцията е Югозападът. В Благоевград отчитат ръст с 16,4% на тримесечна и 19,8% на годишна база, а Гоце Делчев е с 30,7% скок спрямо Q2 и 11,2% спрямо Q3 на миналата година. В този регион обаче е и един от големите годишни спадове – 30,4% в Разлог.

Сливница, която е свързана с магистрала „Европа“ до София, вдига годишните продажби на имоти с 33,6%.

Важно е да се подчертае, че на по-малките пазари един или няколко по-големи проекта могат сериозно да изменят данните на тримесечна и на годишна база.

Article source: https://money.bg/property/sdelkite-s-imoti-u-nas-namalyavat-pochti-navsyakade-sofiya-s-nay-slaboto-lyato-ot-godini.html