Брокерските агенции многократно заявиха, че от началото на годината броят на сделките намалява, спрямо предходната, а ръстът на цените се забавя. През 2025 г. съмненията около приемането на еврото активираха част от колебаещите се купувачи, затова цялостните очаквания не са за особено ниски нива. Въпреки това, данните на Евростат показват, че страната ни е водеща по увеличение на стойността на жилищата в Европа.

Според европейската статистика цените на имотите в България са нараснали с 15,5% през второто тримесечие на 2026 г. спрямо година по-рано, което е три пъти повече от средната стойност за ЕС – 4,7%.

Според експерта по недвижими имоти в Global Property Guide Мик Калмет причината са нарастващите доходи на домакинствата, относително достъпното ипотечно финансиране и силното търсене на имоти като инвестиция.

Така страната ни се нарежда на второ място в класацията след Португалия, при която процентът е 16,5%. „Ограниченото ново строителство, чуждестранните инвестиции, търсенето, свързано с туризма, и постоянният недостиг на жилища допринесоха за покачването на цените“, коментира Калмет пред Euronews.

Увеличението на стойността на имотите надминава средната годишна инфлация, която е 3,2%. Така реалният растеж на жилищата в България е 9,1%.

От 29 изследвани държави девет, сред които Хърватия, Румъния и Испания, регистрират двуцифрено увеличение, а десет са с под 10%, но над средните нива за ЕС. Въпреки това, шест пазара регистрират намаление в реално изражение, водени от Люксембург със спад от 6,4%.

Източник: iStock

Единствените страни, където цените на жилищата са намалели на годишна база през второто тримесечие, са Финландия (-2,7%), Люксембург (-2,2%) и Франция (-0,8%). Според Мик Калмет причините варират от слаб икономически растеж и ниско потребителско доверие до по-високи лихвени проценти и слабо търсене.

„ЕЦБ повиши лихвите през септември 2026 г. в отговор на подновен инфлационен натиск. По-високите разходи по ипотеките, съчетани с по-слабата покупателна способност, причинена от покачващите се цени на енергията, биха могли да забавят търсенето на жилища“, каза той.

Според прогнозите недостигът на жилища и устойчивото търсене могат да продължат да покачват цените на европейските пазари с различни темпове.

Article source: https://money.bg/property/vapreki-uvereniyata-na-ekspertite-balgariya-e-vtora-po-rast-na-tsenite-na-imotite-v-evropa.html