Хонконг се впуска в своеобразна надпревара с бързо развиващия се съседен Шънджън за туристи, а новият му коз е проект, който преобръща традиционната представа за градската архитектура. Вместо поредния небостъргач, мегаполисът залага на девететажен комплекс с мащаба на цял градски квартал – амбициозен опит да върне блясъка на централната си част и да привлече повече посетители. 

Проектът Central Yards на хонконгската имотна група Henderson Land ще обхване около 4,8 хектара на крайбрежната зона и ще разполага с обща разгъната площ от над 1,6 милиона квадратни фута, или приблизително 149 000 кв. метра. Комплексът е част от мащабната инвестиционна програма New Central Harbourfront, оценявана на 8 млрд. долара. Очаква се първите обекти да посрещнат посетители в края на 2027 г., пише Financial Times.

Концепцията е известна като groundscraper – своеобразен „хоризонтален небостъргач“, при който пространството се разгръща повече на ширина, отколкото на височина. Идеята е комплексът да свърже крайбрежието с вътрешността на бизнес района, вместо да се превърне в поредната изолирана офис кула.

„От много години съм в този бизнес и смятам, че ходенето в търговски център е доста скучно. Затова, когато получихме възможност да придобием терена, искахме да изградим нещо различно – място, което само по себе си да бъде дестинация“, коментира Мартин Лий, председател на хонконгската Henderson Land, цитиран от FT.

Източник: Henderson Land Development Company Limited

Офиси, магазини и театър на едно място

Central Yards ще включва около 700 000 кв. фута офис площи, четири етажа с търговски пространства, ресторанти, барове и подземен театър. В проекта са предвидени още обществени пространства за събития и големи зелени зони с около 400 дървета.

Един от най-големите наематели в първата фаза ще бъде търговската компания Jane Street, която ще заеме около 70% от офис площите в тази част на комплекса. Британският дизайнер Ким Джоунс също е обявил, че там ще отвори първия си глобален флагмански магазин.

Театърът ще разполага с 1100 места, а пространствата около него ще могат да бъдат използвани за различни културни и бизнес събития. Така проектът цели да привлече не само нови компании, но и повече посетители, превръщайки района в притегателен център за срещи, пазаруване и развлечения и извън обичайното работно време.

Опит за съживяване на централната част

Проектът идва в момент, когато Хонконг се опитва да възстанови привлекателността си като международен финансов и търговски център. През последните години градът премина през период на политическа нестабилност, пандемични ограничения и спад в имотния пазар, а конкурентът Шънджън оказва натиск върху позициите му като дестинация за бизнес и пазаруване.

Именно затова Central Yards е замислен не просто като нов търговски център или офис комплекс, а като място, което да върне активността в централната част на града.

Разработчикът търси и по-тясна връзка между сградата и крайбрежието на залива Виктория. Хоризонталното разположение трябва да позволи по-отворена градска среда и да запази гледките към пристанището – предимство, което би било по-трудно постижимо при изграждането на поредната висока кула.

Екологичната насоченост на проекта намира отражение и във финансирането му. Central Yards получава подкрепа чрез първия по рода си заем за биоразнообразие в Хонконг, предоставен от HSBC. Той е предназначен да подпомогне озеленяването на градската среда и проследяването на екологичния ефект в дългосрочен план. 

Article source: https://money.bg/business/v-konkurentsiyata-s-shandzhan-honkong-zalaga-na-horizontalen-nebostargach-za-usd8-mlrd.html