Напоследък има рязко покачване на цените на жилищата в някои източноевропейски страни, както и общ ръст в целия блок от 2,9%. Това показват данни на Евростат, публикувани наскоро, които са за второто тримесечие на тази година.
Цените на жилищата в ЕС продължават да растат, като няколко страни от бившия Съветски съюз са начело. В това число влиза и България. От второто тримесечие на 2023 г. петте държави с най-голямо увеличение са Полша (+17,7%), България (+15,1%), Литва (+10,4%), Хърватия (+10%) и Унгария (+9,8%).
Средно обаче в ЕС увеличението е значително по-малко – цените на жилищата са се повишили с 2,9%.
Освен това на няколко места, където има дори спад и жилищата са станали по-достъпни в сравнение с предходната година. Това са страни като Люксембург (-8,3%), Финландия (-4,8%), Франция (-4,6%) и Германия (-2,6%).
Подобно на цените на жилищата, наемите също се покачват, с още 3% в сравнение с второто тримесечие на миналата година в целия ЕС.
Но има разлика в тенденциите, пред които са изправени наемателите и купувачите. Докато разходите за наем са имали бавен и стабилен ръст през последното десетилетие и половина, разходите за закупуване са се повишили с повече от 50% от 2014 г.
90% от сделките с жилища в София са с ново строителство. Ръстът на цените е 12% за година
Новите строежи са предпочитани, заради модерните технологии на изграждане, които ги правят по-перспективна инвестиция
Като един от най-бързо развиващите се членове на ЕС, откакто се присъедини към блока през 2004 г., Полша стана свидетел на много от тези тенденции, които се проявяват особено ярко.
„Цените на жилищата в Полша са се увеличили над два пъти от 2013 г. насам“, смята Марчин Креглевски, специалист по недвижими имоти във варшавската адвокатска кантора Dudkowiak Kopeć Putyra, цитиран от Euronews, обяснявайки, че заплатите в бизнес сектора на страната са се увеличили повече от два пъти през това време.
Освен това има и друг фактор фактор, а именно продължаващото търсене на апартаменти или еднофамилни къщи. Търсенето на нови къщи или жилища е между 1 и 2 милиона единици. Полша наблюдава през последните години значителен приток на чужденци. В момента броят от работещите тук законно надхвърля 1,1 милиона.
За България пък това е поредно тримесечие на покачване на цените на имотите. Предходното също отчете ръст от точно 16%. Според статистиката на Eurostat през последната година цените на жилищата у нас се покачват постоянно и то с двуцифрено число почти всяко тримесечие.
Article source: https://money.bg/property/balgariya-i-polsha-ne-mogat-da-badat-nastignati-po-rast-na-tsenite-na-zhilishtata-ot-ostanalite-chlenki-na-es.html
Discussion
No comments yet.