Въпреки че концепцията за ритейл паркове е сравнително нова за България, през последните години набира висока популярност. Подобни търговски комплекси се появяват в София, Пловдив, Русе, Чирпан, Свиленград… и постепенно изместват моловете като предпочитани от инвеститорите проекти.

Според анализ на консултантската компания за бизнес имоти Cushman Wakefield | Forton в страната има 26 мола, които представляват 55% от търговските площи. Останалите 45% са заети от 63 ритейл парка.

„Характерно за тях е, че работят успешно и в по-малките населени места, където често осигуряват основното предлагане на модерна търговска площ в региона, докато за моловете пазар има единствено в големите градове“, коментира Анастасия Цолова – мениджър „Капиталови пазари и ключови проекти“ в Cushman Wakefield | Forton.

Така към края на третото тримесечие на 2025 година тринадесет парка в единадесет града са в процес на изграждане, а още четиринадесет и един търговски център се намират в различни фази на планиране.

Към момента общият обем на търговските площи в България е около 1,47 милиона кв. м., като новооткритата през третото тримесечие е 24% повече, в сравнение с предходното. Водещи в това отношение са обектите за електроника и електроуреди, следвани от магазините за дрехи, за хранителни стоки и чанти и обувки. Най-малко новонаето пространство за разглеждания период отбелязват търговците на смесени стоки.

Източник: „Хиполенд“

Наемите за първокласни площи в столичните молове са се покачили минимално до 46,5 евро/кв. м., а тези в ритейл парковете остават без промяна – 13 евро/кв. м., съобщават от компанията. Значително по-ниските наеми са една от причините парковете да привличат търговците. Смята се, че стъпилата наскоро на българския пазар Worldbox – част от портфолиото на полската CCC, ще се ориентира именно към тези търговски пространства.

Експертите алармират, че делът на свободните площи намалява, като наличното пространство в софийските молове е било едва 2,2% от общия обем, а това в ритейл парковете – 2,3%.

Article source: https://money.bg/investments/vazhodat-na-riteyl-parkovete-dogonvat-molovete-po-targovski-ploshti.html